上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准

【实施日期】2006/02/14

          
     单位：元/m2建筑面积
     区域等级区 域 范 围土地使用权基价价格补贴系数

     A华山路以东、肇家浜路以北//
     B华山路以西，肇嘉浜路以南，凯旋路以东，中山西路至中山南二路、中山南一路以北//
     C凯旋路以西，中山西路至中山南二路、中山南一路以南，龙华港以北，沪闵路西北4000元/m2/
      D龙华港以南，沪闵路东南，淀浦河以北3100元/m2/
      E淀浦河以南2500元/m2/
     普陀区适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。
     A原长征镇（集体土地）地区2230元/m2/
     B桃浦镇（集体土地）地区1440元/m2/
     杨浦区2004年4月8日后核发的拆迁许可证适用。
     五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地2800元/m21400元/m2

     
     A花木（内环线内）2400元/m2450元/m2
      B花木（内环线外）、北蔡（川杨河以北）2100元/m2450元/m2
     C北蔡（川杨河以南）、金桥、三林（外环线内）1950元/m2450元/m2
     D三林（外环线外）、张江、高行1500元/m2500元/m2
     高桥、高东、川沙、唐镇1350元/m2500元/m2
     E曹路、机场、合庆1180元/m2500元/m2

    
      A高境、大场（原祁连除外）、庙行2713元/m2400元/m2
     B凇南2430元/m2400元/m2
     C大场（原祁连）1799元/m2400元/m2
     D杨行（含原宝山镇全部）、顾村、月浦（原盛桥除外）1799元/m2350元/m2
     E罗店、月浦（原盛桥）1246元/m2350元/m2
     F罗泾1167元/m2350元/m2
     G长兴、横沙地区930元/m2300元/m2
     符合易地建房条件选择易地建房安置260元/m2/

      
     一虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道2900元/m225%
     二七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇2440元/m225%
     三江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇1820元/m225%
     四吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）1480元/m225%
     五马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇1140元/m225%

     
     一康桥镇、周浦镇（原周浦地区）、惠南镇（大治河以北）1400元/m2300元/m2
     二南汇工业园区、周浦镇（原瓦屑地区）、新场镇、宣桥镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇1100元/m2300元/m2
      三祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇（大治河以南）、滨海旅游渡假区900元/m2300元/m2
            

）
     一嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））1104元/m225%
     二安亭镇（含上海国际汽车城区域）1104元/m225%
     三南翔镇和黄渡镇（除上海国际汽车城区域）1012元/m225%
     四真新新村街道1564元/m225%
     五江桥镇1288元/m225%
     六马陆镇932元/m230%
     七嘉定工业区（北区）960元/m225%
     八其他各镇建成区874元/m225%
     九符合易地建房条件选择易地建房安置115元/m2/

     A金山新城区范围（东至亭卫路、亭卫路南路，西至松金公路，南至龙胜路、老沪杭路，北至红旗路）750元/m2450元/m2
     B朱泾镇750元/m2450元/m2
     C金山卫镇（除A类涉及的范围外）、山阳镇（除A类涉及的范围外）、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、漕泾镇、朱行镇600元/m2350元/m2
     D兴塔镇、新农镇、松隐镇、吕巷镇、干巷镇、廊下镇500元/m2350元/m2
             

     一 南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道）  
            900元/m2  
            900元/m2
      二 南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改线段>）800元/m2 
            750元/m2
     三 奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域  
            700元/m2  
            600元/m2
     四 除一、二、三类外的其他区域 600元/m2 450元/m2

     一松江新城范围，即东起洞泾港、西至油墩港、南起沪杭铁路、北至花辰路 750元/m2 600元/m2
     二九亭镇、新桥镇、泗泾镇及佘山国家旅游度假区核心区的行政区域 600元/m2 480元/m2
     三油墩港以东，黄浦江、横潦泾以北的除一、二级之外的区域 550元/m2 440元/m2
     四斜塘以东，横潦泾以北，油墩港以西区域 400元/m2 320元/m2
     五黄浦江、横潦泾以南，斜塘以西区域 300元/m2 240元/m2

           
      一城桥镇行政区域内除陈海公路新线以南地区及陈家镇、长兴乡、横沙乡行政区域900元/m2400元/m2
     二堡镇、新河镇行政区域内陈海公路新线以南地区800元/m2350元/m2
     三除一、二类以外的地区700元/m2300元/m2