虹口区156街坊旧城区改建意愿征询公告

虹口区156街坊旧城区改建意愿征询公告

为充分尊重广大居民的旧城区改建意愿，加快推进旧城区改建工作，改善居民居住条件，虹口区人民政府将对虹口区156街坊组织开展旧城区改建工作。目前，本地块旧城区改建的房屋征收范围为：东至梧州路，南至周家嘴路，西至沙泾路，北至弄地。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第十二条的规定，我们将从2018年7月10日起至2018年7月17日止，组织房屋征收范围的房屋产权人、公有房屋承租人开展旧城区改建意愿征询。我们将向被征询人发放《虹口区156街坊旧城区改建意愿征询单》，请持合法有效房地产权证或租用公房凭证的居民积极配合，认真填写征询单并按时提交。我们将在2018年7月19日前公布意愿征询结果。

望居民们大力支持我们的工作，并珍惜自己的权利。

办公地址：海拉尔路22号1楼

接待、办公时间：

上午：09：00-11:30

下午：13：30-17:00

晚上：18：30-20：00

上海市虹口住房保障和房屋管理局

2018年7月6日

关于房屋征收不得实施相关行为的公告

虹口区156街坊房屋征收范围已经市有关部门与虹口区人民政府确定，本地块旧城区改建房屋征收范围为：东至梧州路，南至周家嘴路，西至沙泾路，北至弄地。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第十一条的规定，房屋征收范围确定后，不得实施下列行为：

一、不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

二、有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：

（一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名；

（二）房屋转让、析产、分割、赠与；

（三）新增、变更工商营业登记；

（四）迁入户口或者分户；

（五）其他不当增加补偿费用的行为。

有关行政管理部门和机构受理前款所列事项时，应当要求被征收人、公有房屋承租人提交不因此增加违反规定的补偿费用的书面承诺。

三、暂停期限：2018年7月6日至2019年7月5日止。

特此公告

上海市虹口住房保障和房屋管理局

2018年7月6日

目前上海市范围内，分割动迁安置补偿款的案件涉及期房和现房的处理方式是不同的。绝大多数法院对于动迁案件中安置期房的主张不予受理，或即使受理也会被要求撤诉或被驳回起诉。当然若是不主张期房仅是要求动迁安置款，对于这种纠纷，法院是受理的。但是如果在此处已经获得了现金补偿，根据一事不再理原则，将来是不能再另行主张房屋。因此若要主张期房，只能等到房屋造就且办理了大产证之后才能起诉。如果主张货币款项，则建议及时采取保全措施，以防止对方将钱款领走并转移，导致将来执行困难，判决书成为一纸空文。而保全措施的时间必须控制好，应该在征收协议签订后立即起诉并保全，确保在放款前冻结资金。