房屋买卖合同中违约金是否不能超过20%?

作者:张峥嵘律师 来源:原创 发布时间:2010-07-27 17:46:29 点击数:
导读:问:房屋买卖合同中违约金是否不能超过20%?答:不是。法律规定,定金不能超过合同总金额的20%。但违约金并无此方面限制。买卖双方可自行协商确定违约金金额。当然违约金约定过高或过低,将来都可能需要依据实际损失…

问:房屋买卖合同中违约金是否不能超过20%?

答:不是。法律规定,定金不能超过合同总金额的20%。但违约金并无此方面限制。买卖双方可自行协商确定违约金金额。当然违约金约定过高或过低,将来都可能需要依据实际损失进行调整。如果约定的违约金超过实际损失的30%,认为是过高,可适当调整。如果约定的违约金低于实际损失的,守约方还可对其他损失要求赔偿。

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