网络签订购房合同的注意事项

  发布时间:2017-10-09 11:32:52 点击数:
导读:现在网络越来越发达,越来越多的事不需要耗费很多精力和时间,在网络上就可以完成了。比如,签订购房合同。但是网签购房合同要一些注意事项是需要注意的,下面就和上海房产律师一起来看看吧!


现在网络越来越发达,越来越多的事不需要耗费很多精力和时间,在网络上就可以完成了。比如,签订购房合同。但是网签购房合同要一些注意事项是需要注意的,下面就和上海房产律师一起来看看吧!

有很多购房者对网签购房合同不是很了解,接下来说几点网签购房合同注意事项,希望为广大购房者提供帮助。

  

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1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证,有了预售证,则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是能确定能不能买房和能不能办理房产证的关键。

  

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能乱涂乱画不按照要求来。

  

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

  

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  

购房网签的进度可以从当地的住宅与房地产信息网上进行查询。按照以上的查询步骤,就可以查询到。

  

以上就是关于网签购房和同注意事项的相关内容,如果还有其他不懂的法律知识,欢迎咨询上海房产律师!

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