婚后一方购买公房产权，配偶一方是否属于享受过福利分房？

通常所说的福利分房，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。

按公房出售政策购买的产权房，也叫“售后公房”，如果婚后购买产权，但产权只登记夫妻一方的名字，未登记产权的配偶一方是否算享受过福利分房？关于这一点，各种案例中存在不同的判法。既有认定配偶一方享受过福利分房的，也有不认定配偶一方享受过福利分房的。为什么会有截然相反的判法？仔细比较研究，也还是有迹可循，案件中一些不同的事实和细节，导致了不同的判决结果。

【肯定观点：】

案例一：

某甲在与妻子结婚后，妻子单位分配农场住房一套。后该房屋的《产权接轨申请书》中所有权人一栏记载为某甲的妻子，家庭情况记载丈夫为某甲。之后某甲户籍从农场迁入涉案房屋。

法院认为：农场房屋的分配、产权购买、产权接轨时某甲与妻子尚在夫妻关系存续期间，且在产权接轨申请书中某甲亦被列为家庭成员，该房的分配、购买具有福利性质，故某甲属于他处有房，不符合涉案房屋共同居住人的条件。

案例二：

某乙户籍一直在涉案房屋内。婚后妻子家公房拆迁，妻子和儿子被认定安置人口，超面积安置了某公房，后妻子作为产权人，使用了某乙21年工龄，购买下该公有住房产权。

法院认为：某乙与妻子按公房出售政策购买产权，应视为享受了福利性质房屋，不具备同住人资格。

总结：公房系在婚后取得，公房分配本身就是解决家庭的居住困难，而婚后拆迁利益本也属于夫妻共有财产。产权购买在婚姻关系存续期间（配偶一方是家庭成员，或者是享受工龄人）。应视为以家庭为单位获得福利性质房屋，配偶亦属享受过福利分房。

【否定观点：】

案例三：

某丙户籍从小在涉案房屋内未发生迁移，结婚后居住至配偶家中承租的公有住房中。在婚姻关系期间，配偶将承租房屋购买为售后公房，后该房屋被拆迁。拆迁安置协议中也将某丙写做“同住人”。

一审法院认为：售后公房系以家庭为单位享有福利性政策，且该房屋拆迁时，明确某丙为“同住人”予以安置，故某丙应属他处享受过福利性质分房，不应被认定为涉案房屋同住人。

二审却有不同观点，某丙其户籍于1959年迁入涉案房屋后未发生迁移，配偶家中的房屋购买产权时，某丙的户籍并不在该房屋内。该房屋发生拆迁时，拆迁安置协议上虽写有同住人某丙，但该房屋属私房拆迁，某丙应属产权人之一，在这样的情况下，难以认定某丙属于享受过住房福利，故某丙可以认定为涉案房屋同住人。

案例四：

某丁的户籍一直在涉案房屋内。其丈夫婚前获配公房，并于婚后购买该公房产权，当时由丈夫一人作为购房人、享受工龄人和职级人。某丁的户籍并不在该房屋内，故不能视为某丁享受了福利待遇。

总结：公房的取得来源于婚前。在公房购买产权时，未登记产权的配偶一方并非户籍人员，不是该公房的同住人，不属于享受福利分房。

当然不能一概而论，不能排除有与上述案例类似案情的，判决却不一样。那可能是案件中其他的特殊因素，影响了法院的判决。

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