买房6年未过户 税费上涨谁承担--上海房产律师

    买房6年迟迟未过户，如今再去办理过户时发现费用涨了数倍。日前，湖北省十堰市张湾区人民法院审结一起房产过户纠纷案，因约定不明，买卖双方为此均应承担责任。
    2004年，常某将位于花果某社区的房屋卖给方某，方某付清了5万余元的购房款即入住房屋，却未办理产权转移过户手续。直至2009年底，方某才提出要求让常某将房屋过户到其名下，但遭到常某了拒绝。原来，卖房时常某应承担的各项过户税费总额不超过1000元，但时隔多年，目前常某需要承担的各项税费已高达5000余元，这个常某不能接受，常某认为不利后果应由方某承担。
    张湾区法院认为，常某于2004年将房屋卖给方某，但双方未对房屋买卖过户过程中的产权转移期限进行约定，对此约定不明的后果，双方应负同等责任。房屋产权过户是买、卖双方的互动行为，常某有义务协助方某办理房屋产权过户手续，但方某没有提供常某自2004年卖房以来拒不协助的证据，不能认定是常某违约，方某怠于催告常某办理产权转移过户手续，而导致了房屋产权过户税费上涨，这部分损失应由方某自己承担。法院一审作出判决，由常某协助方某过户；过户过程中所产生的全部费用，由常某负担600元，其余费用由方某自行负担。