拆迁补偿协议（四）

征地补偿安顿 适用人群：被拆迁农人

被拆迁农人补偿款将进步,不要房子也可以申请货币补偿

被拆迁农人专门配建安顿房

方针：新方法将供给被拆迁农人的经济适用房从南京市经济适用房系统中剥离出来，专门为被拆迁的农人配建拆迁安顿房。

解读：南京市国土局副局长许明表明，以往的经济适用房的供给对象是“被拆迁农人”、“城市被拆迁居民”、“困难人群”。通过调查发现，经济适用房有70%是由“被拆迁农人”购买。拆迁安顿房将享受经济适用房的方针，只是在建造主体、安顿地点、申购面积操控上与经济适用房有所不同。

安顿房基准价格比经济适用房廉价

方针一：明确拆迁安顿房实施基准价格制度，但在制定基准价格时，扣除了出售本钱、调减了资金本钱的比例，因而拆迁安顿房的基准价格将会适当低于经济适用房的价格。

解读：与经济适用房相同，拆迁安顿房不存在出售本钱的问题，国土局正与物价部门对基准价的定价区间进行研究。

方针二：新方法将拆迁补偿款中的购房补偿款与拆迁安顿房基准价格挂钩，并对拆迁安顿房坐落现有绕城公路内和绕城公路外的，别离规则了购房补偿款为拆迁安顿房基准价格的70%和80%。

解读：新老方法中，拆迁补偿款一直由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，其中，老方法中设计的对被拆迁房屋补偿规范是固定的，跟着经济社会发展，经济适用房建造本钱与供给价格上涨，价格的变化导致补偿规范与购房者的购房需求“脱节”。

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