企业拆迁容易遇到的损失及法律风险

拆迁对于一个企业而言，意味着场址的变更、员工的流失、商誉的丧失、原有供销网络的破坏等等。所以面临拆迁，企业既要承担有形资产的损失，还要承受无形资产的损失。在房屋拆迁过程中有效维护好企业的合法权益，将关系到一个企业的兴衰和存亡。综合以往的办案经验，总结影响被拆迁户补偿的重要因素是律师是否聘请以及选择。现实的情况是，绝大部分被拆迁户依靠自身的知识和经验进行维权，自学法律，自己总结谈判技巧，面对反复实施拆迁的拆迁方，被拆迁户因为缺乏经验而屡屡受挫，成功是偶然的，失败是必然的。拆迁律师的价值，就是总结过去成功的经验，将偶然变成必然。

　　企业拆迁容易遇到的损失：

　　1、替代土地的租金价差损失。

　　2、经营损失/停业停产损失。

　　3、地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。

　　4、搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。

　　5、解聘员工的安置补偿费用。

　　6、无形资产的损失。

　　实务中企业拆迁存在的法律风险

　　1、无形资产损失无法获赔

　　2、拆迁补偿款被土地所有人领取

　　3、地上建筑物被定义为非法建筑而不能获赔

如果您在拆迁过程中还有其他的法律疑问，请访问拆迁律师网站，咨询张律师！