动迁房买卖房东反悔怎么办

作者：张峥嵘律师 来源：原创 发布时间：2011-06-15 16:34:49 点击数：
导读:问：动迁房买卖后房东反悔，合同里约定了违约金，房东是否就能收回房产了？答：合同签订后，合同双方均应全面、严格、适当地履行合同，合同中虽然约定了违约责任，但那只是对守约方的保护，违约责任条款并不意味着违…

问：动迁房买卖后房东反悔，合同里约定了违约金，房东是否就能收回房产了？

答：合同签订后，合同双方均应全面、严格、适当地履行合同，合同中虽然约定了违约责任，但那只是对守约方的保护，违约责任条款并不意味着违约方可以选择违约金，而不需要继续履行合同。在买卖合同中，一方违约，则只有守约方才能选择是解除合同，要求违约金，还是要求继续履行合同，甚至在要求继续履行合同时，也仍可要求违约金。因此只要此类房产上不存在抵押、司法查封等阻碍房产过户的情形，也就是不存在合同无法继续履行的防碍，法院从维护交易稳定，维护守约方权益的角度，一定会支持履行合同，协助过户的诉讼请求。

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